Het bouwplan Unicum houdt de gemoederen al ruim tien jaar bezig. In 2002 stelde de Hoekse deelraad voor de eerste keer de voorwaarden vast voor dit bouwproject. Op dat moment zou het project 45 woningen gaan bevatten, een restaurant en wat winkeltjes. Vanwege veranderingen in het plan moest de deelraad zich drie jaar later opnieuw over het plan buigen. Het betrof toen een plan met 90 woningen, een restaurant en een warmtevoorziening!
Om de bouw mogelijk te maken moest de Rotterdamse gemeenteraad een voorbereidingsbesluit nemen. Zonder dit voorbereidingsbesluit kan er namelijk geen bouwvergunning verleend worden. De gemeenteraad verleende in 2007, 2008 en 2009 zo’n voorbereidingsbesluit. Ondertussen werd de bouwvergunning maar niet aangevraagd.
Omdat onduidelijk was hoe het bouwplan tot stand was gekomen en er ook grote vraagtekens waren hoe een vrij beperkt plan kon uitlopen op een toren van 22 verdiepingen met 90 appartementen, vroeg de Hoekse deelraad in 2009 aan de Rekenkamer om een onderzoek te doen. Uit dit onderzoek, en een aanvullend onderzoek, bleek dat er bestuurlijk van alles en nog wat was misgegaan bij dit project. Weliswaar geen corruptie, maar wel een opeenstapeling van dommigheden. In de raadsbehandeling heb ik dit als ‘onbestuur’ gekwalificeerd. Het leidde uiteindelijk wel tot een zeer langdurige procedure, hoge kosten, zeer grote tekorten en een plan wat eigenlijk bijna niemand wil.
Bij de behandeling van het voorstel in oktober 2011 om voor de vierde keer een voorbereidingsbesluit te nemen, heb ik gevraagd om te overleggen of een kleiner plan mogelijk zou zijn. Dit is markttechnisch immers aantrekkelijker en veel Hoekse inwoners hebben moeite met de 22 verdiepingen hoogte van het bouwproject. Ook mijn collega’s in de Hoekse deelraad hebben gevraagd of een aangepast plan mogelijk is. De VVD wil dus vasthouden aan bebouwing voor het terrein, maar dan graag wel realistischer.
De VVD wilde toen wel een voorbereidingsbesluit nemen, omdat er duidelijkheid moest komen en de termijn van een jaar van het wat ons betreft allerlaatste voorbereidingsbesluit dan zou gaan lopen. De gemeenteraad besloot in oktober vorig jaar om het nemen van het voorbereidingsbesluit uit te stellen.
Op 16 mei kwam het voorbereidingsbesluit weer terug in de commissie. We zijn dan dus weer zeven maanden verder. De ontwikkelaar is bereid tot een kleiner plan, maar wil hiervoor minder aan de gemeente betalen. De wethouder wil het oorspronkelijke bedrag en daarom vasthouden aan het eerdere plan. Zo wordt het een zaak van een grote opbrengst, die er waarschijnlijk niet komt omdat het plan te groot is, en een kleinere opbrengst waarvan de kans op realisatie groter is. De VVD kiest voor een meer zekere opbrengst van een kleiner plan. Dat plan is er echter nog niet, dus heeft het niet veel zin om een voorbereidingsbesluit te nemen op basis van het oude plan.
Dat was het moment voor de VVD om te zeggen dat wij geen zin meer hadden om verder door te gaan met dit gerommel. Hier werken we niet meer aan mee. Wij wachten op realistische plannen.
Update 8 juni: Tijdens de raadsvergadering van donderdag 7 juni heeft de VVD tegen het voorbereidingsbesluit gestemd. Het voorstel werd met 21 stemmen tegen en 19 stemmen voor afgewezen, waardoor de huidige plannen voor de Unicum locatie dus niet doorgaan. Dit is enorm zonde van alle verspilde tijd en enorme kosten. Duidelijk is gesteld dat de VVD voor bebouwing is op deze locatie, maar tegen dit bouwplan en deze procedure. In plaats van doormodderen aan dit plan willen wij een realiseerbaar en realistisch plan.
Lees de spreektekst van George van Gent bij de raadsvergadering
Post new comment